Excel ile Kat irtifakı hesabı

[jilazem]

Kat Irtifakı ve Arsa Payı Hesaplama Hesaplama

Kat irtifakı ve arsa payını hesaplayabilirsiniz.

kat-irtifaki-hesaplama.hesabet.com

Yukarıda verdiğim site bunu çok güzel yapıyor. Bu excel de nasıl yapılabilir. (Nasıl yaptığı hakkında bilgim yok)
Aramalarda çıkan sonuçlarda bu şeklilde olmadığı için yeni konu açma gereği duydum. Şimdiden teşekkür ederim.

 

[muhasebeciyiz]

Örneğin: 1.000 m2 imarlı bir arsa üzerine 16 daire yapıldığını farz edelim.

Zemin kat 1 numaralı daire: 300.000 TL değerinde olduğunu var sayalım
Zemin kat 2 numaralı daire: 300.000 TL değerinde olduğunu var sayalım
1.kat 3 numaralı daire: 400.000 TL değerinde olduğunu var sayalım
1.kat 4 numaralı daire: 450.000 TL değerinde olduğunu var sayalım
2.kat 5 numaralı daire: 500.000 TL değerinde olduğunu var sayalım
2.kat 6 numaralı daire: 600.000 TL değerinde olduğunu var sayalım
3.kat 7 numaralı daire: 650.000 TL değerinde olduğunu var sayakım
3.kat 8 numaralı daire: 650.000 TL değerinde olduğunu var sayalım
4.kat 9 numaralı daire: 700.000 TL değerinde olduğunu var sayalım
4.kat 10 numaralı daire:700.000 TL değerinda olduğunu var sayalım
5.kata 11 numaralı daire: 750.000 TL değerinde olduğunu var sayalım
5.kat 12 numaralı daire: 750.000 TL değerinde olduğunu var sayalım
6.kat 13 numaralı daire: 800.000 TL değerinde olduğunu var sayalım
6.kat 14 numaralı daire: 800.000 TL değerinde olduğunu var sayalım
7.kat 15 numaralı daire: 700.000 TL değerinde olduğunu var sayalım
7.kat 16 numaralı daire: 700.000 TL değer verdiğinizi düşünelim

Dairelerin toplam değeri: 9.750.000 TL
Binanın Arsası: 1.000 m2

Örnek: 1 nolu daire, tapu senedinde 300.000 / 9.750.000 arsa paylı şeklinde gösterilir.

Not: Yukarıdaki pay ve paydadan 4 sıfır atarak listemizi daha sade bir hale getirip aşağıdaki şekilde sadeleştirip, onaylı projesiyle birlikte notere tastik ettirip bir nühsasını ilgili belediyeye, bir nühsasını da tapu dairesine verebiliriz.

Zemin kat 1 numaralı daire: 30 / 975 arsa paylı
Zemin kat 2 numaralı daire: 30 / 975 arsa paylı
1.kat 3 numaralı daire: 40 / 975 arsa paylı
1.kat 4 numaralı daire: 45 / 975 arsa paylı
2.kat 5 numaralı daire: 50 / 975 arsa paylı
2.kat 6 numaralı daire: 60 / 975 arsa paylı
3.kat 7 numaralı daire: 65 / 975 arsa paylı
3.kat 8 numaralı daire: 65 / 975 arsa paylı
4.kat 9 numaralı daire: 70 / 975 arsa paylı
4.kat 10 numaralı daire:70 / 975 arsa paylı
5.kata 11 numaralı daire: 75 / 975 arsa paylı
5.kat 12 numaralı daire: 75 / 975 arsa paylı
6.kat 13 numaralı daire: 80 / 975 arsa paylı
6.kat 14 numaralı daire: 80 / 975 arsa paylı
7.kat 15 numaralı daire: 70 / 975 arsa paylı
7.kat 16 numaralı daire: 70 / 975 arsa paylı
..............................................................................

Arsa payının hesaplanması:
Zemin kat 1 Nolu daire tapu senedinde : 30 / 9.75 arsa paylı yazıyorsa
1.000 m2 / 975 x 30 = 30.7692 arsa payı var demektir
....................................................................

7.kat 16 numaralı daire tapu senedinde: 70 / 9.75 arsa paylı yazıyorsa
1.000 m2 / 9.75 x 70 = 96.3855 m2
Formülü kısaca bu şekildedir.

 

[jilazem]

Merhaba cevabınız için çok teşekkür ederim. Eğer bu şekilde ise halledebiliyorum fakat:
BB Rayiç değeri : 245756
Bina Rayiç Değeri : 954856
Arsa alanı :621 olarak veri girdiğimizde
Sonucu site
Rayiç Oran (Bu)
245756
954856
Arsa Oranı (ve burada pay/payda oluşması)
8777
34102
Arsa Payı (Bu kısım basit)
159,82983402732977537974312367 m2 bu şekilde hesaplaya biliyor. Yaptığım işte uzmanlık alanım olmasa da bazen bu hususta benden rapor isteniyor. Emir demiri kesiyor ve yapmak zorunda kalıyorum. Genelde bu siteyi kullanıyorum. Ama site içerisinde oranlara nasıl ulaştığı anlayamadım. Belki çok basit ama bilmeyene zor